Когда Вы обеспечиваете собственный дополнительный доход арендой жилплощади - необходимо постоянно помнить про безопасность, непрерывно следить, дабы не произошло превращение прибыльного источника в источник проблемный. Что же учитывать необходимо? Следующие факторы, прежде всего:
1. Телефон за «межгород». Не стоит стесняться отключать «восьмерку» заранее — нередко счет за разговоры вполне перекрывает всю сумму, выплаченную за аренду. Предложите квартиросъемщикам взамен использовать карты междугородней связи.
2. Являющееся неприватизированным жилье. Ежели Вами сдаются неприватизированные апартаменты, знайте: квартиранты банально могут ее приватизировать. Все-таки, для разбирающегося человека достаточно легко подделать различные нужные правоустанавливающие документы.
3. Наниматель иногда вполне способен внезапно съезжать, ничего по счетам не заплатив. Считать, что от данной нехорошей ситуации Вас обезопасят взятые паспортные данные арендатора, не советуется: жить он может совершенно не по прописке, следовательно, отыскать тогда его будет весьма проблематично. Помимо паспортных данных, непременно внесите номер мобильного, нынешнее место работы, рабочий телефон в заключаемый договор. Узнайте побольше важной информации.
Не стесняйтесь наведаться иногда в сдаваемое жилье, дабы проверить его нынешнее состояние.
Очередной значимый вопрос: Предположим, что Вы собираетесь заниматься арендой однокомнатных квартир. Но где же найти квартиросъемщиков? Варианты таковы:
1. «Поднапрячь» друзей, знакомых. Таким образом, Вы сумеете сполна себя «защитить» от незнакомых клиентов, от которых непонятно чего ожидать. Ведь знакомые знакомых — определенная гарантия порядочности. Хотя помните: определенные люди склонны злоупотреблять оказываемым доверием, предполагая, что знакомых спокойно можно подводить, обманывать, не имея неприятностей. Договора же в аналогичных случаях заключаются редко — доказать в судебных инстанциях собственную правоту, коль до них дойдет, будет весьма трудно.
2. Самостоятельно искать желающих помесячно либо посуточно арендовать апартаменты. Использовать при этом можно Интернет, газетные объявления и др. Данный способ идеален для стремящихся сэкономить. Удобен он, помимо этого, оповещением относительно Вашего предложения огромного количество потенциальных арендаторов. Недостатки же таковы: реально «выйти» на агентство недвижимости, пересдающее Ваше жилище собственным клиентам без предупреждения. Можно и попасться мошенникам.
3. Прибегнуть к услугам агентства недвижимости. Высококвалифицированные сотрудники необходимым образом сумеют подать Вашу жилплощадь клиенту, рекламировать ее, быстро отыскать выгодных арендаторов.
