Судя по тому, как бодро, несмотря на цены в десятки миллионов рублей, покупаются жилые здания на Черноморском побережье Краснодарского края, можно предположить огромное количество предложений аренды помещений для временного проживания. Ведь этим, в основном, и привлекают покупателей частные продавцы и риэлторы: они объясняют, насколько быстро все может окупиться, благодаря желающим снять дом в Сочи или квартиру. Однако, в рекламных газетах и журналах о недвижимости и на соответствующих сайтах информация, в основном, относится к предложениям купли-продажи. Возможно, дело просто в меньшей масштабности договора коммерческого найма по сравнению с такими сделками. Потенциальные съемщики и наймодатели могут и без публикации объявлений друг друга найти: через справочные киоски, «сарафанное радио», на авто- и железнодорожном вокзалах, в аэро- и морском портах, даже просто на пляже. Ведь что представляет собой договор коммерческого найма в отношении жилого помещения? По этому договору одна сторона – собственник объекта договора или управомоченное (ну и словечко) им лицо – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) означенное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Нанимателем жилого помещения по этому виду договора может быть только гражданин. Ну, и гражданка, конечно, тоже. Лишь бы это было физическое лицо, а не юридическое. Потому что юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено на основе договора аренды. При этом использовать полученное во владение помещение это юридическое лицо имеет право только для проживания граждан.
С гражданками и гражданятами, или без. Кстати, в договоре коммерческого найма должны быть указаны все лица (физические), которые будут постоянно проживать в съемном помещении вместе с нанимателем. Все это было рассмотрено, исходя из предположения, что задача состоит в съеме именно жилого дома в Сочи. Хотя подразумеваться может и коммерческая недвижимость, например, заведение гостиничного бизнеса формата «гостевой дом». А вообще-то, чем теряться в догадках, не лучше ли обратиться к конкретным примерам объектов, предлагаемых во временное владение и пользование в Сочи. В Центральном районе города-курорта, в микрорайоне с веселым и почти карибским названием Мамайка расположен жилой комплекс «Теремки», в котором как раз ничего карибского не просматривается. Он состоит из двух небольших двухэтажных коттеджей из сосны. Наймодатели уверяют, что сочетание натуральных материалов, использованное при изготовлении срубов, и удачное месторасположение ЖК гарантирует отличный отдых тем, кто решит снять один из них или сразу оба (сдаются они посуточно).
